Dec
9
勞工短缺港建築成本貴絕亞洲
Filed Under CH
【星島日報報道】本港建築費近年不斷上漲，一家全球領先的國際建築設計顧問公司最新發表的研究報告顯示，香港的建築成本已冠絕亞洲，在全球排名亦僅次於第二名的倫敦和位處榜首的紐約。報告指，勞工短缺是導致本港建築成本大增的成因，而長遠亦會面對來自人口老化及勞動力萎縮的雙重挑戰，擔心會令投資者卻步。
國際建築設計及顧問行凱迪思 (Arcadis) 昨日發表最新的《國際建築成本研究報告》，顯示香港仍然保持亞洲建築成本之冠，澳門和新加坡分別在亞洲建築成本排名中位列第二、三，僅次於香港；全球建築成本最便宜的排名，則為胡志明市、吉隆坡、班加羅爾和台北等亞洲新興市場城市。
國際建築成本指數在分析全球四十四個主要國家和地區後，發現有關城市較歐洲多個城市的建築成本，高出約六成，建築成本上漲主要由受匯率波動、原材料價格上升所致。報告指，價格上漲導致商業及政府重點發展項目成本大增，而在成本不斷上漲同時，貨幣不斷貶值，亦會令新興城市的投資者在有關地區投資的意欲減低，並可能將長綫投資轉移到較低成本的城市。
凱迪思亞洲區建築解決方案總監Alan Hearn表示，全球的金融中心在發展建築項目時，均帶有顯著的溢價，但留意到在香港市場中，由需求帶動的大規模價格增幅，在紐約和倫敦也出現相似情況，而近期國際匯價波動亦使有關地區的建築成本，較歐洲城市的成本高約百分之六十。
他說：「這些金融中心將其在市場樓價暴升的同時，令一眾投資者以至公共領域組織望門興歎。」 但他認為，撇除對市場過熱的憂慮，香港的住宅市場尚在可控制的情況，而辦公室市場則在高需求及租金上升的帶動下處於健康發展的良好態勢，但香港高於五十五歲的人口佔總人口的三成，亦將面對中國大陸經濟放緩所帶來的風險。
建造業人士一直指出，本港住宅的建築呎價近年已上升至四千元，而政府的建築工程投標價格指數，亦從○九年的一千一百，上升至本年第二季的一千七百六十一，期間增幅達六成，升勢亦未有見停。
‣立即關注【新浪香港】 FB 專頁，緊貼最新消息！
https://fb.com/news.sina.com.hk
Comments
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.