Oct
19
【二手冧價】淘大花園兩房戶兩個月跌價78萬
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美聯物業黃浩存表示，二手減價個案頻現，上車屋苑淘大花園剛錄得減價成交，2房戶單位經多次減價，終以442萬元易手，較8月份同類單位急跌約15%。
成交單位為淘大花園H座中層1室，實用面積約391呎，建築面積501呎， 2房間隔。業主9月份已落價至490萬，其後多次減價至460萬，吸引外區投資收租客承接，「臨場比票」再還價至442萬元成交，折合實用呎價約11,304元，建築呎價約8,822元。
同類單位於今年8月高位成交價約520萬元，成交價較高位平約78萬或15%。單位現市值租金料約1.4萬元。原業主於2012年3月斥250萬購入，是次轉手賬面獲利192萬元。
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